国土部住建部紧急通知：坚决防止房价反弹

国土部住建部紧急通知：坚决防止房价反弹 

国土资源部19日召开视频会议，就国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调 控成果的紧急通知》进行部署，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。通知指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格 局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。对此，各级国土资源主管部门、住房城乡建设(房地产、城乡规)主管部门要有清醒认识，坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。下半年各地要密切跟踪市场形势，切实把握好土地出让节奏、时序和价格，防止出现商服和住宅高价地，扰乱市场预期，破坏市场稳定。根据通知，市县国土资源主管部门要进一步完善地价专业评估和集体决策程 序，合理确定起始价、底价，在土地出让前还应全面分析、研判市场形势，对可 能出现高价地的要及时调整竞价方式，制定出让方案和现场预案。对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高，或溢价率超过 50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价” 或配建保障房、公共设施等办法出让土地。通知强调，各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。 已放松的，要立即纠正。《通知》还重申了已有的房地产用地管控政策，并要求加大闲置土地处置力度。