七部门：保持首套房贷政策稳定

《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告于2 月 出炉。该报告集合了住建部、发改委、民政部、财政部、国土部、央行、银监会 七部门意见。报告提出，今年要保持首套住房贷款政策稳定性，督促银行业金融 机构支持居民家庭购买首套普通自住房。在坚决抑制不合理住房需求的同时，保 证首套住房贷款供给。 
    报告认为，2011 年以来，房地产市场投机投资型需求得到明显遏制，多数 城市房价涨幅回落，居民购房心理趋于理性，房地产市场逐步降温。与此同时， 市场调整过程中也出现了一些新情况和新问题。如部分商业银行提高首套住房贷 款利率，居民家庭购买首套普通自住房需求受到一定影响。 
    报告提出，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，严 格执行二套房认定标准。保持首套房贷款政策稳定性，大力优化信贷结构。督促 银行业金融机构紧密盯防房地产贷款风险，加强动态监测分析和风险预警提示。 加强存量房交易税收征管，堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。 
    报告表示，加强住房销售价格监管，加大对闲置土地和违法违规用地处理力 度，打击偷漏税和规避限购等行为，完善房地产中介服务收费管理规定。进一步 加强商品房预售资金监管，按建设进度支付资金，维护购房人合法权益。加强市 场经济风险意识的宣传教育，引导购房者与企业根据合同约定或通过司法途径解 决房价波动产生的矛盾。